作家：今纶

李嘉诚旗下公司正在大湾区甩卖400套屋子，分辨位于惠州、中山、广州及东莞，总价最低40万元起，我一位熟东谈主几年前高位接了其中一楼盘的屋子，我也不知谈说啥才好。

还有，麦当劳正在香港卖商铺，一共23处，一处不留，总市值约30亿港元。最引东谈主注标的是尖沙咀星光行地下及地库物业，地库是麦当劳餐厅，大地租给百货公司。2019年，该物业估值曾高达10亿港元，如今市值却惨遭腰斩，唯有4.6亿港元。固然，香港麦当劳的商业陆续作念，接下来即是租这些铺面运营。

前几天，有位一又友说他念念买房，他此前在我的提倡下，把屋子卖了，效果他畴前住的小区房价跌了不少，有个户型可以，他念念买，把我整懵圈了。

请寰宇看一下2024年的东谈主口，2024年中国降生东谈主口为954万东谈主，中国东谈主口总量仍在减少，2024年比2023年减少139万东谈主。

▲图源：中经数据

再看一下成婚东谈主数：2024年，中国的成婚登记东谈主数为610.6万对，与2023年比较，下跌幅度约为20.5%。这一数据也创下了自1978年有记载以来的最大跌幅。

▲图源：孤苦经济不雅察

幼儿园呢？2024年关闭了2.11万所，平均每天关闭58所幼儿园。

▲图源：格隆汇

东谈主口在减少，况且成婚的东谈主也在减少，幼儿园以后改老年大学、养老院是未必率事件，是以，楼市的走势是很明晰的。

除了少量数城市少量数区域的屋子还有一丝金融属性，绝大部分的屋子唯有耗尽属性，我方住就好了，卖是不太好卖的。

马云当年说“房价如葱”，好多东谈主齐讪笑他，如今，还有东谈主讪笑他吗？领有葱是毋庸交物业费的，而领有屋子是要交物业费的，况且将来可能还有房地产税。

是以，某天和中介聊天，我说一线城市中心区的屋子出租率怎样，中介说还可以，好多东谈主租房不买房。

看来，不好忽悠的东谈主越来越多了欧洲杯体育，期间也不同了。