12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。北京二手商品住宅网签21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%，创近21个月的新高。

　　北京房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间北京条约签约的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体筹谋情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测边界内的名目，由企业提供联系诠释文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计边界。本评释仅供参考，课题组分歧使用评释偏激本色所激励的任何径直或迤逦亏本承担背负。

　　2024年，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额所有3080.4亿元；TOP20企业商品房销售面积所有777.5万平，TOP20门槛值鉴识为69.4亿元和17.2万平。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产销售额达426.8亿元，位居首位；华润置地销售额284.6亿元，位居第二位；北京城建销售额为237.5亿元，位居第三位。

　　北京房地产企业职权销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间北京条约签约的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体筹谋情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测边界内的名目，由企业提供联系诠释文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计边界。本评释仅供参考，课题组分歧使用评释偏激本色所激励的任何径直或迤逦亏本承担背负。

　　2024年，北京房地产企业职权销售额TOP20企业商品房职权销售额所有2239.8亿元，职权销售面积TOP20企业商品房职权销售面积所有526.3万平。职权销售额和职权销售面积TOP20门槛鉴识为49.0亿元和12.1万平。中海地产、中建智地和华润置地位居职权销售额榜单前三位，职权销售额鉴识为398.1亿元、204.9亿元和197.8亿元。

　　北京商品住宅名目销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间北京网签备案的商品住宅（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据。本评释仅供参考，分歧使用评释偏激本色所激励的任何径直或迤逦亏本承担背负。

　　2024年，北京商品住宅名目销售功绩TOP10名目网签金额所有563.6亿元，网签面积75.7万平。中信城网签金额129.8亿元，位居首位；香山樾位居次席，网签金额为61.5亿元；北京宸园、亦生悦共产房、保利天汇网签金额均超50亿元。TOP10名目主要蚁合在野阳、昌平、大兴、西城及海淀区，其中向阳区4个名目上榜。

　　住宅阛阓

　　新址阛阓方面：12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。全年累计成交595.21万平，同比下跌22.8%。举座来看，2024年北京新址阛阓握续鼎新，全年景交量为2019年以来新低。926中央政事局会议建议“止跌回稳”，多部委蚁合出台政策组合拳，北京930限购优化政策，带动阛阓信心有所还原。四季度以来，北京商品住宅成交呈现握续性回升、回暖的趋势，全年景交边界呈前低后高走势。

　　图：2021年-2024年12月北京商品住月度成交情况

　　数据起原：

　　二手房方面，12月，北京二手商品住宅网签21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%，创近21个月的新高，但及时成交数据来看，12月下旬以来，二手房成交有所回落。举座来看，2024年，以价换量重迭政策效应，北京二手房阛阓活跃度较高，全年二手商品住宅累计网签175677套，为近三年新高。

　　宅地阛阓方面，北京本月成交2宗宅地，合战略划建面27.87万平，楼面价47251元/平米，出让金所有131.68亿元，平均溢价率0.05%，其中，继向阳两块打包地块之后，第三宗总价超百亿地块---丰台万泉寺地块由中海地产以110.54亿元竞得，该地块未竖立地价上限和商品房销售引导价。

　　图：2020-2024年北京宅地成交请况

　　数据起原：

　　2024年，北京累计成交41宗商品住宅用地，成交筹算建面470.38万平，同比下跌19.2%，出让金所有1554.17亿元体育游戏app平台，同比下跌10.7%，平均溢价率3.08%，较上年下跌4.49个百分点。举座来看，北京宅地阛阓赓续分化态势，成交的41宗地块中，15宗地块溢价成交，其中触达地价上限地块9宗，其余26宗地块均底价成交。